Здание кинотеатра «Модерн», ул. Пичугина, 15
Объект, представляющий собой историко-культурную ценность (146)
Первым известным владельцем усадьбы по адресу Гостинодворский, 1 был Петр Иванович Гусев. После больших пожаров 1860- х гг. место из-под сгоревшего дома купил курганский купец Иван Иванович Иванов, происходивший из крестьян села Елошного Арлагульской волости. Здесь, по данным А.М.Васильевой, он выстроил деревянный одноэтажный флигель с питейной лавочкой (ренсковым погребом), где торговал русскими и иностранными винами. После его смерти 1 июля 1902 года усадьбу с публичных торгов приобрел за 4400 рублей владелец вольной аптеки, дворянин К.С.Земянский, о котором подробнее рассказано при описании его магазина фруктовых вод по адресу Куйбышева, 40.
На момент покупки на усадьбе были деревянный одноэтажный дом, крытый тёсом, и такие же надворные постройки (баня, амбар, тесовые ворота и забор). В доме разместилась вольная аптека, которая, по данным Е.Э.Паньковой, до 1906 года оставалась единственной в городе. Приблизительно в это время здание на усадьбе было перестроено, и появился одноэтажный каменный дом, где располагалась аптека и аптекарский магазин К.С.Земянского.
Весной 1909 года к хозяину дома обратился прусский подданный Георгий Федорович Швензов. Он предложил организовать кинотеатр и получил согласие К.С.Земянского. Проект приспособления здания под синематограф выполнил известный курганский архитектор Н.А.Юшков, причем изначально он предназначался для размещения синематографа в магазине купца В.И.Окладовикова на Дворняской (Советская, 105). Первый проект, отправленный уже в апреле, был отвергнут Строительным отделением в г.Тобольске. В результате с новым проектом поехал поверенный И.Е.Рагозин, который получил разрешение 2 июля 1909 года. На переоборудование здание ушло 2 месяца, и 15 сентября 1909 года здесь состоялось открытие кинотеатра «Модерн». Он просуществовал около года, и 1910 году был закрыт, не выдержав конкуренции с другим городским заведением подобного рода – кинотеатром «Эхо».
По данным Е.В.Тершуковой, в 1919 году усадьба К.С. Земянского в Гостинодворском переулке была национализирована. По сведениям краеведа М. Парфеновой в 1930-е годы в этом здании было устроено первое звуковое кино города. В 1950-е годы его сильно перестроили для нужд обувной фабрики: надстроили второй этаж и осуществили пристройку двухэтажного корпуса. Здание было передано Курганской обувной фабрике в 1957 году. Внутри исторической части здания сохранились перекрытия первого этажа – кирпичные своды по металлическим балкам. Такой потолок в нашем городе – большая редкость.
В начале 2000-х гг. в здании вновь открылся единственный тогда в городе кинотеатр «Премьер». Сейчас здесь находятся многочисленные офисы и магазины.
